Le process de vente
Découvrez notre processus de vente simplifié et personnalisé
Chez la Foncière du Palais, nous avons à cœur de vous accompagner tout au long de la vente de votre bien immobilier, que ce soit à Bourges ou dans la région environnante. De l’estimation précise de votre bien à la signature de l’acte authentique chez le notaire, chaque étape est pensée pour faciliter la transaction et maximiser vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix.
Nous mettons à votre disposition notre expertise du marché immobilier local, notre réseau de professionnels (diagnostiqueurs, notaires, courtiers), ainsi que des outils performants comme la signature électronique et des campagnes de marketing immobilier digital. Vous bénéficiez ainsi d’un suivi complet, de la mise en valeur de votre bien jusqu’à la finalisation de la vente, en passant par la gestion des visites et la transmission des offres.
Lors de notre première rencontre, nous effectuons une estimation immobilière complète de votre bien à Bourges et dans ses environs. Cette évaluation prend en compte les caractéristiques, l’état général et l’emplacement de votre propriété afin de vous fournir une estimation juste en fonction du marché immobilier à Bourges.
Pour une vente immobilière rapide et efficace, nous vous fournissons une liste détaillée des documents nécessaires : titres de propriété, diagnostics techniques obligatoires, plans, etc. Cette étape est essentielle pour assurer la conformité légale de votre dossier lors de la vente d’un bien immobilier.
Ce questionnaire nous permet de collecter toutes les informations relatives à votre bien immobilier. Cela nous aide à optimiser sa mise en vente à Bourges, en mettant en avant ses atouts et en ajustant la stratégie selon vos objectifs.
La réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, amiante, plomb, etc.) est une étape incontournable dans la vente. Nous vous mettons en relation avec des diagnostiqueurs certifiés à Bourges pour garantir la conformité de votre bien avant sa mise sur le marché immobilier.
Vous souhaitez explorer d’autres options avant de vendre ? Notre équipe vous propose un accompagnement personnalisé pour étudier des solutions patrimoniales ou locatives adaptées à vos objectifs financiers et patrimoniaux.
Suite à notre visite, vous recevrez une estimation précise de votre bien immobilier dans les 72 heures. Cette réactivité vous permet de prendre des décisions rapidement dans un marché immobilier compétitif comme celui de Bourges.
Nous valorisons votre bien grâce à un reportage photo et vidéo professionnel, essentiel pour attirer l’attention des potentiels acquéreurs. Les images immobilières de qualité sont primordiales pour une vente rapide.
Votre bien est mis en vente via notre réseau, nos vitrines à Bourges, ainsi que sur les principaux portails immobiliers. Nous maximisons la visibilité de votre bien sur Internet pour toucher un large public d’acheteurs immobiliers.
Nous organisons les visites de votre bien en sélectionnant des clients solvables et réellement intéressés, en fonction de leurs critères et de leur capacité financière. Cela permet d’optimiser chaque visite et d’accélérer le processus de vente.
Après chaque visite, vous recevez un compte-rendu détaillé par email. De plus, un point mensuel est effectué pour évaluer l’avancement de la vente immobilière et ajuster la stratégie si nécessaire.
Dès qu’une offre est formulée, nous vous la transmettons via une lettre d’intention d’achat formalisée. Cette étape vous permet de mieux comprendre les intentions de l’acheteur et de préparer la suite de la transaction.
Une fois l’offre acceptée, nous rédigeons le compromis de vente immobilier, que vous pouvez signer facilement et rapidement grâce à notre solution de signature électronique sécurisée, Immo Sign.
Nous nous chargeons de transmettre tous les documents de la vente à votre notaire, garantissant ainsi une coordination fluide entre toutes les parties jusqu’à la signature de l’acte authentique.
Nous suivons le processus de financement de l’acquéreur, notamment en lien avec l’obtention de leur prêt immobilier. En cas de travaux à réaliser, nous assurons également la coordination avec les artisans.
Nous organisons la signature de l’acte authentique chez le notaire, dernière étape avant de finaliser la vente de votre bien immobilier à Bour
Avant la signature, nous effectuons une dernière visite du bien avec l’acquéreur, incluant les relevés des compteurs pour garantir une transition en toute transparence.
Notre équipe vous accompagne, ainsi que l’acquéreur, lors de la signature finale chez le notaire pour s’assurer que tout se déroule sereinement.
