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Maison à rénover avec jardin et garage, Bourges quartier avenue de St Amand

100 000 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • octobre 5, 2025
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Étage
  • 83 m2
  • 1762 Référence

Découvrir le bien

Située dans le quartier avenue de St Amand à Bourges, cette maison à rénover d’une surface de 83m2 offre un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.
Elle se compose aujourd’hui d’un séjour avec accès veranda, d’une chambre de de plain-pied, une grande cuisine avec vue sur jardin, une salle de douche et d’un étage avec couloir desservant deux chambres et d’un grenier. Elle dispose également d’un jardin agréable d’une surface de 553m2 ainsi que d’un petit garage et dépendance.
DPE D – chauffage individuel au gaz, cette maison est particulièrement intéressante dans le cadre d’un projet de déficit foncier.
Un réagencement est possible pour adapter les volumes à vos besoins.
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
553 m²
Surface habitable (m²)
83 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1

Détail +

Nb de salle de bains
1
Nb de salle de douche
Cuisine
Mode de chauffage
GAZ_VILLE
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
Exposition
Année de construction
Jardin
1
WC
1
Piscine
0
Garage
1

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
100000 €
Prix de vente net vendeur
93000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7.53 %
Taxe foncière annuelle
€
Lot copropriéte
Nombre de Lots
Quote Part du lot
€ / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
193
Estimation des coûts annuels minimum
1540 €
Estimation des coûts annuels maximum
2140 €
Energy Index in kWh/m2a: 201
Classe énergie: D
A+
A
B
C
201 kWh/m²a Energy class D
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 42
Greenhouse Gas Emissions index class: D
A+
A
B
C
42 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class D
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    @lafoncieredupalais

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    ➡️ Salle d’eau et WC indépendant

    À l’étage :
    🛏️ Trois chambres, salle de douche et WC

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    💶206 500€ FAI -DPE D

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    🏡 ✨ Nouveauté en exclusivité à Soye-en-Septaine ! ✨ À seulement 5 km de Bourges, dans une impasse calme, découvrez cette maison familiale de 140 m² offrant confort et tranquillité 🌳 Au rez-de-chaussée : ➡️ Entrée avec rangements ➡️ Séjour-salon traversant avec cheminée insert 🔥 ➡️ Cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse ➡️ Bureau + chambre de plain-pied ➡️ Salle d’eau et WC indépendant À l’étage : 🛏️ Trois chambres, salle de douche et WC Le tout sur un jardin clos de 1 197 m² avec abri de jardin, bûcher et piscine à rénover 🏊‍♂️ 👉 Regroupement scolaire sur place et bus scolaire pour Bourges. 👉 Chauffage électrique + clim réversible. Un cadre paisible, à deux pas de la ville 💚 💶206 500€ FAI -DPE D #bourges #soye #avord #maisonavendre #lafoncieredupalais #exclusivite

    🌿 Bourges Lahitolle🌿
    À l’arrière d’une belle maison bourgeoise, découvrez une longère pleine de charme, divisée en 4 lots avec espaces jardinés privatifs.

    ✨ Un plateau de 47,10 m² (avec possibilité de créer une mezzanine)
    💰 Prix : 100 000 € FAI
    🌞 Belle luminosité – espace à façonner selon vos envies

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    🌿 Bourges Lahitolle🌿 À l’arrière d’une belle maison bourgeoise, découvrez une longère pleine de charme, divisée en 4 lots avec espaces jardinés privatifs. ✨ Un plateau de 47,10 m² (avec possibilité de créer une mezzanine) 💰 Prix : 100 000 € FAI 🌞 Belle luminosité – espace à façonner selon vos envies Un lieu idéal pour créer votre appartement de caractère dans un cadre verdoyant, à deux pas du centre-ville et de la cathédrale. 📲 Contactez-nous pour en savoir plus ou programmer une visite ! #bourges #appartementarenover #lafoncieredupalais #deficitfoncier #bourges2028

    ✨ À deux pas de la cathédrale de Bourges ✨
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    💶 107 000€ FAI
    #bourges #immeuble #belledemeure #avendre #maisonbourgeoise #lafoncieredupalais

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    ✨ À deux pas de la cathédrale de Bourges ✨ Au 2ᵉ et dernier étage d’une somptueuse maison bourgeoise, découvrez un plateau brut de 77 m² aux volumes généreux. • Belle hauteur sous plafond offrant la possibilité d’aménager une mezzanine • Toutes expositions : une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée • Charme de l’ancien : parquet, cachet historique, potentiel unique 👉 Idéal pour créer un appartement de caractère ou des bureaux de standing. Arrivées EDF, eau, fibre et portes palières déjà installées. Un bien rare alliant charme, lumière et emplacement stratégique 🌿 💶 107 000€ FAI #bourges #immeuble #belledemeure #avendre #maisonbourgeoise #lafoncieredupalais

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    🏡 92 m² habitables
    🔥 Pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
    🍳 Cuisine aménagée & équipée avec terrasse bois
    🛏 3 chambres dont une en plain-pied (normes PMR)
    🚪 Mezzanine avec rangements
    🌳 Jardin clos de + de 1 100 m² avec vue dégagée sur les champs
    🔒 Portail motorisé

    Un cadre de vie paisible, peu énergivore (Diagnostic C) et à deux pas des écoles et commerces ✔️
    💶169 600€ FAI

    #avendre #exclusivité #maisonossaturebois #maisonbasseconsommation #bourges #mennetousalon🍇 #quantilly

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    🏡 Maison à rénover – Quartier Avenue de St-Amand, Bourges

    👉 83 m² habitables + jardin de 553 m² 🌳
    👉 1 chambre de plain-pied, 2 chambres à l’étage + grenier
    👉 Séjour avec véranda, grande cuisine, garage & dépendance

    📍 Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif
    💡 Potentiel de réagencement + intéressant en déficit foncier

    Une opportunité à saisir ! ✨

    💶 100 000€FAI

    #immobilier #maisonàrénover #InvestissementLocatif #PremierAchat #Bourges #lafoncieredupalais

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    Open
    🏡 Maison à rénover – Quartier Avenue de St-Amand, Bourges 👉 83 m² habitables + jardin de 553 m² 🌳 👉 1 chambre de plain-pied, 2 chambres à l’étage + grenier 👉 Séjour avec véranda, grande cuisine, garage & dépendance 📍 Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif 💡 Potentiel de réagencement + intéressant en déficit foncier Une opportunité à saisir ! ✨ 💶 100 000€FAI #immobilier #maisonàrénover #InvestissementLocatif #PremierAchat #Bourges #lafoncieredupalais

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