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Hyper centre appartement de charme au pied de la place Cujas

180 000 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • octobre 28, 2026
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 95 m2
  • 1832 Référence

Découvrir le bien

Idéalement situé en plein cœur de Bourges, à deux pas de la place Cujas, découvrez ce bel appartement de 95 m2 entièrement rénové, alliant charme, confort et luminosité.
Niché au 3ème étage d’un bel immeuble, il vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son emplacement privilégié.
Il se compose d’une entrée desservant une première chambre avec dressing, d’un agréable séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, ainsi que d’une cuisine aménagée et entièrement équipée.
L’espace nuit offre également une deuxième chambre disposant de sa propre salle d’eau avec WC, une troisième chambre avec dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Côté confort, l’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et se situe au sein d’une petite copropriété aux faibles charges, un véritable atout en centre-ville.



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
95.04 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux

Détail +

Nb de salle de bains
1
Nb de salle de douche
1
Cuisine
Separee -Equipee
Mode de chauffage
GAZ_VILLE
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
Exposition
SUD
Année de construction
Jardin
WC
2
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
180000 €
Prix de vente net vendeur
172000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4.65 %
Taxe foncière annuelle
1456 €
Lot copropriéte
Nombre de Lots
8
Quote Part du lot
0 € / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
108
Estimation des coûts annuels minimum
1050 €
Estimation des coûts annuels maximum
1470 €
Energy Index in kWh/m2a: 113
Classe énergie: C
A+
A
B
113 kWh/m²a Energy class C
C
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 24
Greenhouse Gas Emissions index class: C
A+
A
B
24 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class C
C
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    1
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    @lafoncieredupalais

    ✨ NOUVEAUTÉ À BOURGES – HYPERCENTRE ✨

    📍 À deux pas de la place Cujas, laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 95 m² entièrement rénové ! 😍

    Un appartement lumineux, de beaux volumes et une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie en centre-ville !

    🤍 Les atouts :

    ✨ 95 m² entièrement rénovés
    🛏️ 3 chambres
    ☀️ Un séjour lumineux avec balcon
    🍽️ Une cuisine aménagée et équipée
    🛁 2 salles d’eau / bains
    👗 Des dressings pour plus de rangement

    💶180 000€ FAI
    🌍DPE C

    📩 Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi en message privé !

    #ancienrenové #villedebourges #lafoncieredupalais

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    ✨ NOUVEAUTÉ À BOURGES – HYPERCENTRE ✨ 📍 À deux pas de la place Cujas, laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 95 m² entièrement rénové ! 😍 Un appartement lumineux, de beaux volumes et une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie en centre-ville ! 🤍 Les atouts : ✨ 95 m² entièrement rénovés 🛏️ 3 chambres ☀️ Un séjour lumineux avec balcon 🍽️ Une cuisine aménagée et équipée 🛁 2 salles d’eau / bains 👗 Des dressings pour plus de rangement 💶180 000€ FAI 🌍DPE C 📩 Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ? Contactez-moi en message privé ! #ancienrenové #villedebourges #lafoncieredupalais

    ✨ COUP DE CŒUR À BOURGES CENTRE ! ✨

    APPARTEMENT T5 DE 133 M² AVEC BALCON 🌿

    🥰Vous recherchez de beaux volumes, du confort et un emplacement idéal ? Cet appartement a tout pour vous séduire !

    📍 Bourges centre-ville, dans une résidence de standing récemment rénovée avec ascenseur.

    💫 Ses atouts :

    🛋️ Lumineux salon-séjour de 42 m²

    🍽️ Spacieuse cuisine aménagée et équipée de 24 m²

    ☀️ Balcon de 9 m² exposé sud-ouest

    🛏️ 3 belles chambres avec dressings

    🛁 2 salles de bains / d’eau

    🌱 Pompe à chaleur, sol rafraîchissant et climatisation réversible

    🚗 Stationnement possible en supplément

    📦 Cave privative

    📍 Toutes les commodités au pied de la résidence !

    🌍DPE A

    💶340 000€FAI

    📲 Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite !

    #bourges #standing #appartementàvendre

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    Open
    ✨ COUP DE CŒUR À BOURGES CENTRE ! ✨ APPARTEMENT T5 DE 133 M² AVEC BALCON 🌿 🥰Vous recherchez de beaux volumes, du confort et un emplacement idéal ? Cet appartement a tout pour vous séduire ! 📍 Bourges centre-ville, dans une résidence de standing récemment rénovée avec ascenseur. 💫 Ses atouts : 🛋️ Lumineux salon-séjour de 42 m² 🍽️ Spacieuse cuisine aménagée et équipée de 24 m² ☀️ Balcon de 9 m² exposé sud-ouest 🛏️ 3 belles chambres avec dressings 🛁 2 salles de bains / d’eau 🌱 Pompe à chaleur, sol rafraîchissant et climatisation réversible 🚗 Stationnement possible en supplément 📦 Cave privative 📍 Toutes les commodités au pied de la résidence ! 🌍DPE A 💶340 000€FAI 📲 Envie de le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite ! #bourges #standing #appartementàvendre

    ✨ AVANT / APRÈS : Quelle magnifique transformation !

    Il y a des projets que l’on prend particulièrement plaisir à suivre… même après la vente ! ❤️

    Nous sommes toujours aussi heureuses de recevoir des nouvelles de nos clients et de découvrir le résultat de leurs travaux.

    ✨ Retour sur cette superbe maison de maître que nous avons eu le plaisir de vendre, après avoir accompagné les vendeurs dans la mise en copropriété de l’immeuble.

    Aujourd’hui, nous découvrons avec bonheur cette incroyable transformation !

    Quel plaisir de voir le potentiel d’un bien prendre vie et de découvrir le résultat de tant de travail !

    👏 Un immense bravo à nos clients pour cette très belle réalisation, menée avec goût et passion.

    Nous leur souhaitons une magnifique continuation et beaucoup de réussite dans leur projet locatif ! 🔑

    Parce que notre métier ne s’arrête pas à une signature… C’est aussi le bonheur de voir les projets de nos clients devenir réalité ! ❤️

    #avantaprèstravaux #lafoncieredupalais #satisfaction

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    ✨ AVANT / APRÈS : Quelle magnifique transformation ! Il y a des projets que l’on prend particulièrement plaisir à suivre… même après la vente ! ❤️ Nous sommes toujours aussi heureuses de recevoir des nouvelles de nos clients et de découvrir le résultat de leurs travaux. ✨ Retour sur cette superbe maison de maître que nous avons eu le plaisir de vendre, après avoir accompagné les vendeurs dans la mise en copropriété de l’immeuble. Aujourd’hui, nous découvrons avec bonheur cette incroyable transformation ! Quel plaisir de voir le potentiel d’un bien prendre vie et de découvrir le résultat de tant de travail ! 👏 Un immense bravo à nos clients pour cette très belle réalisation, menée avec goût et passion. Nous leur souhaitons une magnifique continuation et beaucoup de réussite dans leur projet locatif ! 🔑 Parce que notre métier ne s’arrête pas à une signature… C’est aussi le bonheur de voir les projets de nos clients devenir réalité ! ❤️ #avantaprèstravaux #lafoncieredupalais #satisfaction

    🏛️ Aujourd’hui, Rencontre avec l’Architecte des Bâtiments de France de @villedebourges

    Un échange enrichissant avec plusieurs agences immobilières locales autour des autorisations ABF, des contraintes patrimoniales et des nouveaux enjeux de l’habitat. 🏡

    📝 Lors d’une mise en vente, certaines modifications peuvent ne pas avoir fait l’objet des autorisations nécessaires. Nous accompagnons alors les vendeurs dans la régularisation de leur dossier et leurs démarches administratives.

    🔎 Côté acquéreurs, nous anticipons également les éventuelles demandes d’autorisations liées à leurs futurs projets.

    ☀️ Nous avons aussi abordé l’adaptation des logements aux futures canicules, tout en préservant notre patrimoine.

    🤝 Anticiper, conseiller et accompagner : notre rôle à chaque étape du projet immobilier.

    #bourges #fnaim #lafoncieredupalais

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    🏛️ Aujourd’hui, Rencontre avec l’Architecte des Bâtiments de France de @villedebourges Un échange enrichissant avec plusieurs agences immobilières locales autour des autorisations ABF, des contraintes patrimoniales et des nouveaux enjeux de l’habitat. 🏡 📝 Lors d’une mise en vente, certaines modifications peuvent ne pas avoir fait l’objet des autorisations nécessaires. Nous accompagnons alors les vendeurs dans la régularisation de leur dossier et leurs démarches administratives. 🔎 Côté acquéreurs, nous anticipons également les éventuelles demandes d’autorisations liées à leurs futurs projets. ☀️ Nous avons aussi abordé l’adaptation des logements aux futures canicules, tout en préservant notre patrimoine. 🤝 Anticiper, conseiller et accompagner : notre rôle à chaque étape du projet immobilier. #bourges #fnaim #lafoncieredupalais

    ✨ À VENDRE – Appartement de charme au cœur de Bourges ✨

    📍 Bourges centre-ville, à proximité immédiate de l’Hôtel-Dieu
    📐 97 m²
    💶 195 000 € FAI
    🌿 DPE : D

    Vous recherchez un bien avec du cachet en plein centre-ville ? Découvrez cet appartement situé dans une petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole.

    ❤️ Les atouts :
    • Belle pièce de vie traversante
    • Tomettes au sol, poutres apparentes et porte en bois d’origine
    • Cuisine lumineuse, aménagée et équipée
    • Espace bureau séparé par une verrière
    • 2 chambres
    • Salle d’eau avec WC
    • Grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
    • 🚗 Possibilité de stationnement à proximité

    🔑 Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à deux pas des commerces et des commodités du centre-ville.

    📩 Envie de le découvrir ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

    #bourges #lafoncieredupalais #àvendre

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    ✨ À VENDRE – Appartement de charme au cœur de Bourges ✨ 📍 Bourges centre-ville, à proximité immédiate de l’Hôtel-Dieu 📐 97 m² 💶 195 000 € FAI 🌿 DPE : D Vous recherchez un bien avec du cachet en plein centre-ville ? Découvrez cet appartement situé dans une petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole. ❤️ Les atouts : • Belle pièce de vie traversante • Tomettes au sol, poutres apparentes et porte en bois d’origine • Cuisine lumineuse, aménagée et équipée • Espace bureau séparé par une verrière • 2 chambres • Salle d’eau avec WC • Grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire • 🚗 Possibilité de stationnement à proximité 🔑 Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à deux pas des commerces et des commodités du centre-ville. 📩 Envie de le découvrir ? Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! #bourges #lafoncieredupalais #àvendre

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