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Exclusivité appartement T3 traversant en coeur de centre-ville rénové

129 600 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • mars 30, 2026
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 67 m2
  • 1777 Référence

Découvrir le bien

Cet appartement T3 traversant, d’une surface de 66,80 m2, est situé au 3? et dernier étage d’un immeuble à pans de bois au cœur du centre-ville de Bourges. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie chaleureux et élégant.
La pièce de vie d’une surface de 24.50m2, agrémentée d’un parquet, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour profiter d’un espace convivial. L’appartement dispose également d’un placards de rangement. La partie nuit comprend deux chambres (9m2 et 11.25m2), elles aussi parquetées, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et un branchement pour machine à laver.
Le logement bénéficie d’un système de chauffage par radiateurs électriques neufs.
idéal projet résidence principale ou investissement locatif, il peut génerer un revenu annuel de 9 000 €.
Idéalement situé au pied d’Avaricum et à proximité immédiate de la gare, l’appartement profite d’un emplacement recherché dans une petite copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
66.8 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux

Détail +

Nb de salle de bains
1
Nb de salle de douche
Cuisine
Americaine -Equipee
Mode de chauffage
ELECTRIQUE
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_RADIATEUR
Format de chauffage
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
Exposition
NORD-SUD
Année de construction
Jardin
WC
1
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
129600 €
Prix de vente net vendeur
120000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8.00 %
Taxe foncière annuelle
1194 €
Lot copropriéte
5
Nombre de Lots
6
Quote Part du lot
1520 € / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
Estimation des coûts annuels minimum
3042 €
Estimation des coûts annuels maximum
4116 €
Energy Index in kWh/m2a: 487
Classe énergie: G
A+
A
B
C
D
E
F
487 kWh/m²a Energy class G
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 19
Greenhouse Gas Emissions index class: C
A+
A
B
19 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class C
C
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    Pièces :
    6
    Salles de bain :
    1
    Surface :
    120 m2

    @lafoncieredupalais

    ✨ EXCLUSIVITÉ – Maison années 30 rénovée à Bourges ✨

    📍 À deux pas du centre-ville et de la Trouée Verte

    Coup de cœur pour cette maison pleine de charme de 90 m², entièrement rénovée 😍

    🏡 Pièce de vie avec parquet
    🔥 Poêle à bois + clim réversible
    🍽️ Cuisine aménagée et équipée
    🌿 Véranda ouverte sur le jardin
    🛏️ 4 chambres dont une de plain-pied
    🛁 Salle d’eau + salle de bains

    🌳 Jardin agréable avec terrasse semi-couverte, potager & arbres fruitiers
    🚗 Garage + grenier aménageable
    🧺 2 caves dont une buanderie

    💰 238 500 €
    📊 DPE : D

    👉 Une maison idéale pour une famille, alliant charme de l’ancien et confort
    #bourges #maisonannees30

    📩 Contactez-nous pour une visite !
    #bourges #lafoncieredupalais #maisonancienne

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    ✨ EXCLUSIVITÉ – Maison années 30 rénovée à Bourges ✨ 📍 À deux pas du centre-ville et de la Trouée Verte Coup de cœur pour cette maison pleine de charme de 90 m², entièrement rénovée 😍 🏡 Pièce de vie avec parquet 🔥 Poêle à bois + clim réversible 🍽️ Cuisine aménagée et équipée 🌿 Véranda ouverte sur le jardin 🛏️ 4 chambres dont une de plain-pied 🛁 Salle d’eau + salle de bains 🌳 Jardin agréable avec terrasse semi-couverte, potager & arbres fruitiers 🚗 Garage + grenier aménageable 🧺 2 caves dont une buanderie 💰 238 500 € 📊 DPE : D 👉 Une maison idéale pour une famille, alliant charme de l’ancien et confort #bourges #maisonannees30 📩 Contactez-nous pour une visite ! #bourges #lafoncieredupalais #maisonancienne

    ✨ NOUVEAUTÉ À BOURGES – AURON ✨

    📍 À deux pas de la rue d’Auron, découvrez cette maison de ville en triplex de 171 m² avec garage-terrasse et cour

    💛 Vous allez aimer :
    • Une pièce de vie avec accès terrasse bois 🌿
    • Une cour intérieure
    • Une cuisine indépendante aménagée et équipée
    • 4 chambres + bureau + salle de jeux 🎯
    • Une suite parentale avec double douche 🚿
    • Garage motorisé + buanderie + stockage

    📊 DPE : D

    💰 Prix : 315 000 € FAI

    📞 Une visite ? Contactez-nous dès maintenant !

    #bourges #lafoncieredupalais #maisonavendre

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    ✨ NOUVEAUTÉ À BOURGES – AURON ✨ 📍 À deux pas de la rue d’Auron, découvrez cette maison de ville en triplex de 171 m² avec garage-terrasse et cour 💛 Vous allez aimer : • Une pièce de vie avec accès terrasse bois 🌿 • Une cour intérieure • Une cuisine indépendante aménagée et équipée • 4 chambres + bureau + salle de jeux 🎯 • Une suite parentale avec double douche 🚿 • Garage motorisé + buanderie + stockage 📊 DPE : D 💰 Prix : 315 000 € FAI 📞 Une visite ? Contactez-nous dès maintenant ! #bourges #lafoncieredupalais #maisonavendre

    ✨ NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ ✨

    📍 À proximité immédiate de la base aérienne d’Avord
    ⏱️ À seulement 15 min de Bourges

    Découvrez cette maison de plain-pied construite en 2022, alliant confort moderne et économies d’énergie DPE À

    🏡 87,57 m² habitables sur une belle parcelle de 936 m²
    🌿 Jardin agréable avec abri
    ☀️ Pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte + îlot central
    🛏️ 3 chambres
    🧺 Arrière-cuisine & buanderie

    💰 199 800 € FAI

    👉 Idéal proche de la base aérienne d’Avord ou pour une vie au calme proche de Bourges !

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    #bourges #avord702 #maisonavendre

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    ✨ Votre satisfaction, notre plus belle réussite ✨

    😀Un grand merci pour ce magnifique retour

    🤝Des mots qui reflètent parfaitement notre engagement au quotidien
    Être à vos côtés, à chaque étape de votre projet, c’est notre priorité.

    🏠Vous avez un bien à vendre ?
    Nous vous proposons une estimation de votre bien
    #bourges #avendre #maisonavendre

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    ✨ Votre satisfaction, notre plus belle réussite ✨ 😀Un grand merci pour ce magnifique retour 🤝Des mots qui reflètent parfaitement notre engagement au quotidien Être à vos côtés, à chaque étape de votre projet, c’est notre priorité. 🏠Vous avez un bien à vendre ? Nous vous proposons une estimation de votre bien #bourges #avendre #maisonavendre

    ✨ NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ✨

    📍 À deux pas de la rue d’Auron

    Vous cherchez un premier achat ou un investissement rentable ? Ce bien est fait pour vous 👇

    🏡 Appartement T3 sous combles
    📐 34,72 m² loi Carrez (64,08 m² au sol)
    🏢 2ᵉ et dernier étage
    💡 Petite copropriété avec faibles charges
    📊 Diagnostic : D

    Il se compose de :
    ✔️ Une pièce de vie
    ✔️ Une cuisine indépendante aménagée et équipée
    ✔️ Deux chambres
    ✔️ Une salle de douche à rénover

    💥 Les + : toiture neuve, emplacement recherché, beau potentiel

    💰 Prix FAI : 81 000 €

    #bourges #lafoncieredupalais #exclusivite

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    ✨ NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ✨ 📍 À deux pas de la rue d’Auron Vous cherchez un premier achat ou un investissement rentable ? Ce bien est fait pour vous 👇 🏡 Appartement T3 sous combles 📐 34,72 m² loi Carrez (64,08 m² au sol) 🏢 2ᵉ et dernier étage 💡 Petite copropriété avec faibles charges 📊 Diagnostic : D Il se compose de : ✔️ Une pièce de vie ✔️ Une cuisine indépendante aménagée et équipée ✔️ Deux chambres ✔️ Une salle de douche à rénover 💥 Les + : toiture neuve, emplacement recherché, beau potentiel 💰 Prix FAI : 81 000 € #bourges #lafoncieredupalais #exclusivite

    ✨ NOUVEAUTÉ À BOURGES ✨

    Laissez-vous séduire par cette maison de charme des années 30, idéalement située au pied de l’hôpital et des marais, dans un environnement verdoyant avec accès direct au bord de l’eau 🌿💧

    Elle offre :
    🏡 Une belle entrée traversante et lumineuse
    🔥 Une pièce de vie de 35 m² avec cheminée (foyer fermé)
    📚 Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bureau / bibliothèque
    🛏️ 3 chambres avec parquet, dont une suite parentale avec salle de bain
    🛁 Une seconde salle de bain indépendante

    À l’extérieur :
    🌳 Un cadre naturel exceptionnel
    🏊‍♂️ Une piscine chauffée 6x3 avec dôme couvert
    🚗 Un carport pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules avec branchement électrique

    💰 Prix : 409 500 €

    Un bien rare alliant charme de l’ancien et cadre de vie privilégié 💚

    📩 Contactez-nous pour organiser une visite !
    #bourges #lafoncieredupalais #maraisdebourges

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    ✨ NOUVEAUTÉ À BOURGES ✨ Laissez-vous séduire par cette maison de charme des années 30, idéalement située au pied de l’hôpital et des marais, dans un environnement verdoyant avec accès direct au bord de l’eau 🌿💧 Elle offre : 🏡 Une belle entrée traversante et lumineuse 🔥 Une pièce de vie de 35 m² avec cheminée (foyer fermé) 📚 Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bureau / bibliothèque 🛏️ 3 chambres avec parquet, dont une suite parentale avec salle de bain 🛁 Une seconde salle de bain indépendante À l’extérieur : 🌳 Un cadre naturel exceptionnel 🏊‍♂️ Une piscine chauffée 6x3 avec dôme couvert 🚗 Un carport pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules avec branchement électrique 💰 Prix : 409 500 € Un bien rare alliant charme de l’ancien et cadre de vie privilégié 💚 📩 Contactez-nous pour organiser une visite ! #bourges #lafoncieredupalais #maraisdebourges

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