02 48 27 27 95
  1. Accueil
  4. Exclusivité appartement T2 situé rue Moyenne idéal projet résidence principale ou investissement locatif
Vos résultats de recherche

Exclusivité appartement T2 situé rue Moyenne idéal projet résidence principale ou investissement locatif

91 800 €
,
Favoris
imprimer

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 3, 2026
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 43 m2
  • 1782 Référence

Découvrir le bien

Situé au troisième et dernier étage d’un immeuble au sein d’une petite copropriété, cet appartement de type 2 constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif.
D’une surface de 43,49 m2, il offre un séjour d’environ 13,55 m2, bénéficiant d’une partie sous-combles apportant un volume réel plus importante. Il comprend également une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu’une pièce de rangement.
L’espace nuit se compose d’une chambre indépendante de 12,64 m2, avec salle de bains attenante et WC indépendant.
Sur le plan énergétique, le logement est en classe D, un élément rassurant pour un projet locatif et la pérennité de l’investissement.
Potentiel locatif entre 550€ et 600€ / mois, faibles charges de copropriété

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
43.49 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Nombre de niveaux

Détail +

Nb de salle de bains
Nb de salle de douche
1
Cuisine
Separee
Mode de chauffage
ELECTRIQUE
Type de chauffage
CONVECTEUR
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_CONVECTEUR
Format de chauffage
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
0
Exposition
EST
Année de construction
Jardin
WC
1
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
91800 €
Prix de vente net vendeur
85000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8.00 %
Taxe foncière annuelle
748 €
Lot copropriéte
13
Nombre de Lots
8
Quote Part du lot
547 € / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
116
Estimation des coûts annuels minimum
730 €
Estimation des coûts annuels maximum
1010 €
Energy Index in kWh/m2a: 222
Classe énergie: D
A+
A
B
C
222 kWh/m²a Energy class D
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 8
Greenhouse Gas Emissions index class: B
A+
A
8 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class B
B
C
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
Ouvrir dans Google Maps

Contactez-nous

    Biens Similaires

    7
    Featured
    0
    Vendu
    174 900 €

    Exclusivité appartement T3 dans un bel immeuble de charme au pied du Palais Jacques Coeur de Bourges

    Pièces :
    3
    Surface :
    68 m2
    6
    Featured
    0
    Actif
    86 000 €

    Plateau à aménager au pied du pole Lahitolle et à deux pas de la cathédrale de Bourges

    Pièces :
    2
    Salles de bain :
    1
    Surface :
    46 m2
    16
    Featured
    0
    Actif
    551 200 €

    Locaux professionnels au bord du lac d’Auron

    Surface :
    673 m2

    @lafoncieredupalais

    ✨ NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT AU CŒUR DE Bourges ✨

    🏡 Appartement T3 traversant – 66,80 m²
    📍 Centre-ville, au pied d’Avaricum et à deux pas de la gare

    Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble à pans de bois, cet appartement entièrement rénové séduit par son charme et sa luminosité 🌿

    🛋️ Pièce de vie parquetée de 24,5 m² avec cuisine aménagée et équipée
    🛏️ 2 chambres parquetées
    🚿 Salle d’eau avec WC et branchement machine à laver
    🔥 Chauffage électrique neuf

    💼 Actuellement loué en meublé
    💰 Revenus locatifs : 9 000 € / an

    👉 Une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main

    💶 Prix : 150 000 € FAI

    📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite
    #bourges #lafoncieredupalais #àvendre #appartementàvendre

    8 0
    Open
    ✨ NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ – INVESTISSEMENT AU CŒUR DE Bourges ✨ 🏡 Appartement T3 traversant – 66,80 m² 📍 Centre-ville, au pied d’Avaricum et à deux pas de la gare Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble à pans de bois, cet appartement entièrement rénové séduit par son charme et sa luminosité 🌿 🛋️ Pièce de vie parquetée de 24,5 m² avec cuisine aménagée et équipée 🛏️ 2 chambres parquetées 🚿 Salle d’eau avec WC et branchement machine à laver 🔥 Chauffage électrique neuf 💼 Actuellement loué en meublé 💰 Revenus locatifs : 9 000 € / an 👉 Une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main 💶 Prix : 150 000 € FAI 📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite #bourges #lafoncieredupalais #àvendre #appartementàvendre

    🏡 EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 au pied de la Poste

    Situé au dernier étage d’une petite copropriété, appartement d’une surface de 43,49 m² carrez

    🔑Idéal pour un projet locatif ou un premier achat

    ✨ Séjour lumineux avec volume sous-combles
    🍽 Cuisine séparée aménagée et équipée
    🛏 Chambre avec salle de bains attenante
    🚻 WC indépendants

    ⚡ DPE : D
    💶 Prix : 91 800 € FAI

    📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

    #bourges #lafoncieredupalais #avendre #lmnp #location

    2 0
    Open
    🏡 EXCLUSIVITÉ – Appartement T2 au pied de la Poste Situé au dernier étage d’une petite copropriété, appartement d’une surface de 43,49 m² carrez 🔑Idéal pour un projet locatif ou un premier achat ✨ Séjour lumineux avec volume sous-combles 🍽 Cuisine séparée aménagée et équipée 🛏 Chambre avec salle de bains attenante 🚻 WC indépendants ⚡ DPE : D 💶 Prix : 91 800 € FAI 📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. #bourges #lafoncieredupalais #avendre #lmnp #location

    ✨si 2026 débutait sous le signe du coup de cœur ?

    Découvrez en exclusivité ce superbe appartement situé à deux pas de la Cathédrale Saint-Étienne de Bourges, place George Sand

    📍 Emplacement privilégié : centre historique, sur l’une des plus belles places de Bourges

    📐 Surface : 80,77 m²
    🌍 DPE : C
    💶 Prix : 196 000 € FAI

    Un appartement où le charme de l’ancien rencontre un cadre de vie unique, chargé d’histoire et d’élégance.

    📩 Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous envoûter par ce joyau du centre-ville
    #bourges #bourges2028 #exclusivité

    14 0
    Open
    ✨si 2026 débutait sous le signe du coup de cœur ? Découvrez en exclusivité ce superbe appartement situé à deux pas de la Cathédrale Saint-Étienne de Bourges, place George Sand 📍 Emplacement privilégié : centre historique, sur l’une des plus belles places de Bourges 📐 Surface : 80,77 m² 🌍 DPE : C 💶 Prix : 196 000 € FAI Un appartement où le charme de l’ancien rencontre un cadre de vie unique, chargé d’histoire et d’élégance. 📩 Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous envoûter par ce joyau du centre-ville #bourges #bourges2028 #exclusivité

    🔔 Réforme DPE – en vigueur dès aujourd’hui !

    📅 1er janvier 2026 : la réforme des DPE entre officiellement en application.
    Bonne nouvelle 👉 nous avons dès aujourd’hui activé les nouvelles modalités pour les biens équipés d’un chauffage électrique ⚡🏡

    🔍 Cette évolution permet une évaluation plus juste et une meilleure lisibilité pour certains logements.

    ✨ Un peu de curiosité ?
    Nous vous invitons à visiter notre site www.lafoncieredupalais.com pour découvrir nos biens disponibles.

    📣 Tout au long de cette semaine, nous mettrons en avant des logements concernés par cette réforme.

    0 0
    Open
    🔔 Réforme DPE – en vigueur dès aujourd’hui ! 📅 1er janvier 2026 : la réforme des DPE entre officiellement en application. Bonne nouvelle 👉 nous avons dès aujourd’hui activé les nouvelles modalités pour les biens équipés d’un chauffage électrique ⚡🏡 🔍 Cette évolution permet une évaluation plus juste et une meilleure lisibilité pour certains logements. ✨ Un peu de curiosité ? Nous vous invitons à visiter notre site www.lafoncieredupalais.com pour découvrir nos biens disponibles. 📣 Tout au long de cette semaine, nous mettrons en avant des logements concernés par cette réforme.

    ✨ Merci pour votre confiance ✨

    Derrière La Foncière du Palais, il y a un duo, deux professionnelles engagées, animées par la même passion : vous accompagner avec sérieux, écoute et proximité dans chacun de vos projets immobiliers.

    🎄En cette période de fêtes, nous tenons à remercier chaleureusement l’ensemble de nos clients vendeurs et acquéreurs, nos apporteurs d’affaires, ainsi que nos partenaires notaires et professionnels qui nous font confiance au quotidien.

    Chaque projet mené à vos côtés est avant tout une aventure humaine, faite de rencontres, d’échanges et de collaborations précieuses. Votre fidélité et votre confiance donnent tout son sens à notre engagement.

    🙏Nous vous remercions sincèrement pour cette belle année partagée et nous vous adressons nos plus chaleureuses pensées pour de Joyeuses Fêtes, placées sous le signe de la sérénité et de nouveaux projets à venir.

    👋Au plaisir de continuer à écrire la suite à vos côtés.
    Nelly et Charlotte

    7 0
    Open
    ✨ Merci pour votre confiance ✨ Derrière La Foncière du Palais, il y a un duo, deux professionnelles engagées, animées par la même passion : vous accompagner avec sérieux, écoute et proximité dans chacun de vos projets immobiliers. 🎄En cette période de fêtes, nous tenons à remercier chaleureusement l’ensemble de nos clients vendeurs et acquéreurs, nos apporteurs d’affaires, ainsi que nos partenaires notaires et professionnels qui nous font confiance au quotidien. Chaque projet mené à vos côtés est avant tout une aventure humaine, faite de rencontres, d’échanges et de collaborations précieuses. Votre fidélité et votre confiance donnent tout son sens à notre engagement. 🙏Nous vous remercions sincèrement pour cette belle année partagée et nous vous adressons nos plus chaleureuses pensées pour de Joyeuses Fêtes, placées sous le signe de la sérénité et de nouveaux projets à venir. 👋Au plaisir de continuer à écrire la suite à vos côtés. Nelly et Charlotte

    ✨ EXCLUSIVITÉ – Centre historique de Bourges ✨

    📍En plein cœur du centre historique, à deux pas de la rue Bourbonnoux et de la place Gordaine, découvrez ce T2 de 33,85 m2
    Entièrement rénové tout en conservant le charme de l’ancien :
    🔸 cuisine aménagée et équipée neuve
    🔸 pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes, cheminée décorative et placards en bois d’origine
    🔸 chambre avec rangements
    🔸 salle de douche avec WC

    💰 Prix : 97 200 € – frais d’agence inclus

    💡 Idéal investissement locatif
    ➡️ Revenus locatifs potentiels : ~600 € / mois
    ➡️ Location meublée privilégiée, très recherchée sur le secteur
    ➡️ DPE classement D à compter du 1er janvier 2025

    📍 Emplacement premium + rénovation de qualité = opportunité rare

    📩 Infos & visites en message privé
    #bourges #investissemntlocatif #bourges2028 #lafoncieredupalais #exclusvite

    12 0
    Open
    ✨ EXCLUSIVITÉ – Centre historique de Bourges ✨ 📍En plein cœur du centre historique, à deux pas de la rue Bourbonnoux et de la place Gordaine, découvrez ce T2 de 33,85 m2 Entièrement rénové tout en conservant le charme de l’ancien : 🔸 cuisine aménagée et équipée neuve 🔸 pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes, cheminée décorative et placards en bois d’origine 🔸 chambre avec rangements 🔸 salle de douche avec WC 💰 Prix : 97 200 € – frais d’agence inclus 💡 Idéal investissement locatif ➡️ Revenus locatifs potentiels : ~600 € / mois ➡️ Location meublée privilégiée, très recherchée sur le secteur ➡️ DPE classement D à compter du 1er janvier 2025 📍 Emplacement premium + rénovation de qualité = opportunité rare 📩 Infos & visites en message privé #bourges #investissemntlocatif #bourges2028 #lafoncieredupalais #exclusvite

    Comparer les annonces

    image
    image
    image
    image
    image
    image