02 48 27 27 95
  1. Accueil
  4. Exclusivité Appartement T2 rénové Centre historique de Bourges
Vos résultats de recherche

Exclusivité Appartement T2 rénové Centre historique de Bourges

91 800 €
,
Favoris
imprimer

Résumé

  • Mis à jour le :
  • février 25, 2026
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 34 m2
  • 1781 Référence

Découvrir le bien

En exclusivité, situé en plein cœur du centre historique de Bourges, à deux pas de la rue Bourbonnoux et de la place Gordaine, cet appartement Type 2 offre un cadre de vie recherché, au sein d’une petite copropriété de six appartements, gérée par un syndic bénévole.
D’une superficie de 33,85 m2, il se trouve dans une rue à sens unique, calme et peu passante, idéale pour profiter du centre-ville en toute tranquillité.
L’appartement s’ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et entièrement équipée neuve. La pièce de vie, chaleureuse et pleine de charme, met en valeur de belles poutres apparentes, une cheminée décorative ainsi que des placards en bois d’origine.
La partie nuit se compose d’une chambre avec placards de rangement. Une salle de douche avec WC complète l’ensemble.
Entièrement rénové avec soin tout en conservant le cachet de l’ancien, ce bien représente une très belle opportunité pour un projet d’investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
33.85 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Nombre de niveaux

Détail +

Nb de salle de bains
1
Nb de salle de douche
Cuisine
Separee -Equipee
Mode de chauffage
ELECTRIQUE
Type de chauffage
RADIATEUR
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_RADIATEUR
Format de chauffage
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
0
Exposition
EST
Année de construction
Jardin
WC
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
91800 €
Prix de vente net vendeur
85000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8.00 %
Taxe foncière annuelle
582 €
Lot copropriéte
7-9
Nombre de Lots
6
Quote Part du lot
250 € / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
119
Estimation des coûts annuels minimum
783 €
Estimation des coûts annuels maximum
1059 €
Energy Index in kWh/m2a: 226
Classe énergie: D
A+
A
B
C
226 kWh/m²a Energy class D
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 8
Greenhouse Gas Emissions index class: B
A+
A
8 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class B
B
C
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
Ouvrir dans Google Maps

Contactez-nous

    Biens Similaires

    6
    Featured
    0
    Vendu
    81 000 €

    Appartement rue Charlet avec jardinet et garage privatif

    Pièces :
    2
    Surface :
    51 m2
    12
    Featured
    0
    Vendu
    424 000 €

    Locaux professionnels avec 16 stationnements et ascenseur

    Surface :
    545 m2
    8
    Featured
    0
    Actif
    290 000 €

    Maison de plain-pied 120 m2 Grand jardin Proche commodités

    Pièces :
    6
    Salles de bain :
    1
    Surface :
    120 m2

    @lafoncieredupalais

    🏢 Immeuble en monopropriété – Opportunité rare !

    📍 Situé dans un environnement agréable, cet immeuble sur deux niveaux offre un fort potentiel d’investissement ou d’exploitation directe.

    💰 Prix : 551 200 € FAI
    📐 Surface totale : 673 m²

    ➡️ Rez-de-chaussée (~300 m²)
    Idéal pour une activité libérale (médicale, paramédicale, bureaux…). Stationnement public libre au pied de l’immeuble, très pratique pour la clientèle.
    💼 Potentiel locatif : 2 400 € / mois + taxe foncière

    ➡️ 1er étage
    Actuellement loué à un cabinet d’architecte sous bail professionnel.
    💶 Loyer mensuel HT-HC : 2 553,04 €
    💡 Provision sur charges mensuelle HT : 895,90 €
    🏷️ Taxe foncière annuelle : 8 600 €

    ✨ Emplacement idéal offrant visibilité, accessibilité et cadre agréable.
    🚗Stationnement au pied

    📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !

    #bourges #immeuble #localprofessionnel #lafoncieredupalais

    5 0
    Open
    🏢 Immeuble en monopropriété – Opportunité rare ! 📍 Situé dans un environnement agréable, cet immeuble sur deux niveaux offre un fort potentiel d’investissement ou d’exploitation directe. 💰 Prix : 551 200 € FAI 📐 Surface totale : 673 m² ➡️ Rez-de-chaussée (~300 m²) Idéal pour une activité libérale (médicale, paramédicale, bureaux…). Stationnement public libre au pied de l’immeuble, très pratique pour la clientèle. 💼 Potentiel locatif : 2 400 € / mois + taxe foncière ➡️ 1er étage Actuellement loué à un cabinet d’architecte sous bail professionnel. 💶 Loyer mensuel HT-HC : 2 553,04 € 💡 Provision sur charges mensuelle HT : 895,90 € 🏷️ Taxe foncière annuelle : 8 600 € ✨ Emplacement idéal offrant visibilité, accessibilité et cadre agréable. 🚗Stationnement au pied 📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite ! #bourges #immeuble #localprofessionnel #lafoncieredupalais

    ✨ NOUVEAUTÉ À BOURGES – Rue Voltaire ✨

    Au pied des marais et à deux pas du centre historique, découvrez une résidence neuve offrant un cadre de vie rare, entre nature et cœur de centre-ville
    🏡 Environ 30 appartements du T1 au T4 avec confort
    🚗 Stationnement privatif pour chaque logement (2 places pour les T4)
    💶 Prix de 149 900 € à 391 900 € – frais de notaire réduits (~3 %)
    🔒 Garanties GFA et décennale Bouygues Immobilier

    Acte notarié en VEFA début 2026, démarrage des travaux au 1er semestre 2026 (durée estimée : 21 mois).

    Une opportunité rare d’acquérir un bien neuf dans un emplacement exceptionnel, au cœur de Bourges, entre patrimoine et nature.

    📩 Contactez-nous pour plus d’informations.
    #bourges #programmeneuf #lafoncieredupalais

    5 0
    Open
    ✨ NOUVEAUTÉ À BOURGES – Rue Voltaire ✨ Au pied des marais et à deux pas du centre historique, découvrez une résidence neuve offrant un cadre de vie rare, entre nature et cœur de centre-ville 🏡 Environ 30 appartements du T1 au T4 avec confort 🚗 Stationnement privatif pour chaque logement (2 places pour les T4) 💶 Prix de 149 900 € à 391 900 € – frais de notaire réduits (~3 %) 🔒 Garanties GFA et décennale Bouygues Immobilier Acte notarié en VEFA début 2026, démarrage des travaux au 1er semestre 2026 (durée estimée : 21 mois). Une opportunité rare d’acquérir un bien neuf dans un emplacement exceptionnel, au cœur de Bourges, entre patrimoine et nature. 📩 Contactez-nous pour plus d’informations. #bourges #programmeneuf #lafoncieredupalais

    ✨ EXCLUSIVITÉ ✨ Appartement lumineux proche gare avec parking couvert privatif

    Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 53,80 m² Carrez, exposé sud-est avec vue panoramique sur Bourges.

    Il comprend : une belle pièce de vie lumineuse, une chambre avec balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de bains, WC séparé, espace de rangement, cave et stationnement privatif.

    💡 DPE : E
    💶 Prix : 85 300 €

    Idéal résidence principale ou investissement locatif.

    📩 Contactez-nous pour une visite !

    #exclusivite #bourges #lafoncieredupalais #investissementlocatif

    2 0
    Open
    ✨ EXCLUSIVITÉ ✨ Appartement lumineux proche gare avec parking couvert privatif Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, découvrez cet appartement de 53,80 m² Carrez, exposé sud-est avec vue panoramique sur Bourges. Il comprend : une belle pièce de vie lumineuse, une chambre avec balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de bains, WC séparé, espace de rangement, cave et stationnement privatif. 💡 DPE : E 💶 Prix : 85 300 € Idéal résidence principale ou investissement locatif. 📩 Contactez-nous pour une visite ! #exclusivite #bourges #lafoncieredupalais #investissementlocatif

    ✨ EN EXCLUSIVITÉ ✨
    📍 Avenue de Saint-Amand

    🔐Découvrez cet appartement T3 de 60 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée

    🛋️ Pièce de vie lumineuse avec balcon
    🍽️ Cuisine aménagée et équipée avec second balcon
    🛏️ 2 chambres
    🚿 Salle de douche
    🚽 WC séparés
    📦 Pièce de rangement
    🧱 Cave

    💰 Prix : 102 600€ FAI

    👉 Distribution fonctionnelle & belle luminosité
    💡 Idéal premier achat ou investissement locatif

    📩 Contactez-nous en message privé pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
    #bourges #exclusivite #investissement

    5 0
    Open
    ✨ EN EXCLUSIVITÉ ✨ 📍 Avenue de Saint-Amand 🔐Découvrez cet appartement T3 de 60 m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée 🛋️ Pièce de vie lumineuse avec balcon 🍽️ Cuisine aménagée et équipée avec second balcon 🛏️ 2 chambres 🚿 Salle de douche 🚽 WC séparés 📦 Pièce de rangement 🧱 Cave 💰 Prix : 102 600€ FAI 👉 Distribution fonctionnelle & belle luminosité 💡 Idéal premier achat ou investissement locatif 📩 Contactez-nous en message privé pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! #bourges #exclusivite #investissement

    ✨ NOUVEAUTÉ – CENTRE-VILLE DE BOURGES ✨

    Maison de ville de Charme en triplex à deux pas de l’église Saint-Pierre, offrant env. 180 m² habitables avec une cour et un patio-terrasse sans vis-à-vis, véritables espaces extérieurs rares en centre-ville.

    Vous serez séduits par son cachet de l’ancien, ses cheminées, ses beaux volumes et sa magnifique cave voûtée du XVe siècle, idéale pour les amateurs de lieux uniques.

    📊 DPE : D
    💰 315 000 € FAI
    🚗 Stationnement possible par abonnement

    #bourges #avendre #maisondeville #lafoncieredupalais

    21 1
    Open
    ✨ NOUVEAUTÉ – CENTRE-VILLE DE BOURGES ✨ Maison de ville de Charme en triplex à deux pas de l’église Saint-Pierre, offrant env. 180 m² habitables avec une cour et un patio-terrasse sans vis-à-vis, véritables espaces extérieurs rares en centre-ville. Vous serez séduits par son cachet de l’ancien, ses cheminées, ses beaux volumes et sa magnifique cave voûtée du XVe siècle, idéale pour les amateurs de lieux uniques. 📊 DPE : D 💰 315 000 € FAI 🚗 Stationnement possible par abonnement #bourges #avendre #maisondeville #lafoncieredupalais

    Comparer les annonces

    image
    image
    image
    image
    image
    image
    image
    image