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Local commercial avec grande vitrine de 9 mètres rue d’Auron

135 000 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • juillet 28, 2026
  • 72 m2
  • 1823 Référence

Découvrir le bien

Situé en accès direct depuis la rue d’Auron, l’une des principales artères commerçantes de Bourges, ce local commercial de 71,68 m2 bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité.
Le local se compose d’un vaste espace ouvert qui peut être aménagé selon vos besoins, notamment en jusqu’à cinq bureaux. Il est parfaitement adapté à une activité commerciale, artisanale ou à l’installation de bureaux professionnels.
Vous disposerez également d’une kitchenette, de toilettes ainsi que d’une cave, idéale pour le stockage.
Sa vitrine de 9 mètres linéaires constitue un véritable atout pour mettre en valeur votre activité et capter l’attention des passants. Le stationnement est facilité grâce à une zone bleue située juste devant le local.
Le local est raccordé à la fibre, vous garantissant une connexion internet performante pour votre activité.
Ce bien offre un cadre fonctionnel et modulable, idéal pour développer votre projet professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
71.68 m²
Nombre de chambre(s)
Nombre de pièces
Nombre de niveaux

Détail +

Nb de salle de bains
Nb de salle de douche
Cuisine
Mode de chauffage
ELECTRIQUE
Type de chauffage
CONVECTEUR
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_CONVECTEUR
Format de chauffage
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
Exposition
Année de construction
Jardin
WC
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
135000 €
Prix de vente net vendeur
125000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8.00 %
Taxe foncière annuelle
0 €
Lot copropriéte
1
Nombre de Lots
9
Quote Part du lot
768 € / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
Estimation des coûts annuels minimum
0 €
Estimation des coûts annuels maximum
2256 €
Energy Index in kWh/m2a: 419
Classe énergie: F
A+
A
B
C
D
E
419 kWh/m²a Energy class F
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 11
Greenhouse Gas Emissions index class: B
A+
A
11 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class B
B
C
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    @lafoncieredupalais

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    Chaque projet est un défi. Chaque réussite est une satisfaction partagée.

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    ✨ Nouveauté à découvrir ! ✨

    Coup de cœur pour cette superbe maison d’architecte aux prestations haut de gamme d’une surface de 214m2 sur une parcelle de 1135m2 💚

    🏡 DPE A
    🌿 Environnement calme au bord d’un bois classé
    🏊 Piscine au sel chauffée
    ☀️ Pergola bioclimatique
    🔥 Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur
    🚗 Double garage

    Une maison lumineuse, pensée par un architecte berruyer reconnu, où confort, élégance et performance énergétique se conjuguent à la perfection.

    📩 Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
    #bourges #maisondarchitecte #maisoncontemporaine

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    ✨ NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ✨

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    Découvrez ce bel appartement de 104 m² situé au sein de la résidence Florentin Labbé, à l’arrière de la rue d’Auron.

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    🏡 Résidence sécurisée avec ascenseur
    ☀️ Terrasse d’environ 10 m² exposée Ouest
    🚗 Place de parking privative
    🛏️ 3 chambres
    📚 Bureau pouvant être ouvert sur la pièce de vie
    🧺 Buanderie - pièce rangement

    🌍DPE D
    💶169 600€ FAI

    📞 Contactez-nous pour découvrir ce bien en avant-première.

    #bourges #exclusivite #appartementarenover

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    ✨ NOUVELLE EXCLUSIVITÉ ✨ Vous recherchez un appartement spacieux dans un secteur recherché de Bourges ? Découvrez ce bel appartement de 104 m² situé au sein de la résidence Florentin Labbé, à l’arrière de la rue d’Auron. ✅de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un intérieur à votre image. 🏡 Résidence sécurisée avec ascenseur ☀️ Terrasse d’environ 10 m² exposée Ouest 🚗 Place de parking privative 🛏️ 3 chambres 📚 Bureau pouvant être ouvert sur la pièce de vie 🧺 Buanderie - pièce rangement 🌍DPE D 💶169 600€ FAI 📞 Contactez-nous pour découvrir ce bien en avant-première. #bourges #exclusivite #appartementarenover

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