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Maison de ville au pied de Seraucourt avec agréable jardin

289 000 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • juillet 23, 2026
  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Étage
  • 176 m2
  • 1820 Référence

Découvrir le bien

À deux pas de la place Séraucourt et à proximité immédiate de Sainte-Marie, découvrez cette superbe maison de ville de 176 m2, alliant le charme de l’ancien à de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un chaleureux salon de 37 m2, sublimé par une cheminée à bois, offrant une atmosphère conviviale et authentique. Dans son prolongement, une magnifique pièce de vie de 46 m2 accueille une cuisine aménagée et équipée. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, elle s’ouvre harmonieusement sur la terrasse et le jardin d’une surface de 420m2, créant un véritable espace de vie tourné vers l’extérieur.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau, d’une buanderie et d’un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert une belle suite parentale avec son espace salle de bains, deux chambres supplémentaires, une chambre d’enfant ou un bureau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
En complément, vous profiterez d’une cave voûtée.
Cette maison de caractère, idéalement située dans un quartier recherché, séduira les amateurs de charme, de confort et de vie citadine, tout en bénéficiant d’un agréable jardin, véritable havre de paix en cœur de ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
555 m²
Surface habitable (m²)
176 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1

Détail +

Nb de salle de bains
1
Nb de salle de douche
1
Cuisine
Americaine -Equipee
Mode de chauffage
BOIS
Type de chauffage
CHEMINEE
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_CHEMINEE
Format de chauffage
TYPE_CHAUFF_CHEMINEE
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
1
Exposition
SUD-OUEST
Année de construction
Jardin
1
WC
2
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
289000 €
Prix de vente net vendeur
280500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3.03 %
Taxe foncière annuelle
1407 €
Lot copropriéte
Nombre de Lots
Quote Part du lot
€ / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
Estimation des coûts annuels minimum
1820 €
Estimation des coûts annuels maximum
2480 €
Energy Index in kWh/m2a: 123
Classe énergie: C
A+
A
B
123 kWh/m²a Energy class C
C
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 25
Greenhouse Gas Emissions index class: C
A+
A
B
25 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class C
C
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    ✨ NOUVEAUTÉ À BOURGES ✨

    À deux pas de la place Séraucourt, laissez-vous séduire par cette belle maison de ville de 176 m², alliant charme, confort et luminosité.

    Vous profiterez d’une vaste pièce de vie ouverte sur une terrasse et un agréable jardin de 421 m², d’un salon avec cheminée, d’une suite parentale, de 3 chambres et d’un bureau.

    🌿 Terrain : 421 m²
    ⚡ DPE : C
    💰 289 000 €

    Une maison idéale pour une vie de famille, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

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    🌍DPE D
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    ✨ Belle pièce de vie lumineuse avec baie vitrée sur le jardin
    ✨ Cuisine ouverte aménagée et équipée
    ✨ 4 chambres possibles (ou 3 chambres + bureau)
    ✨ Salle d’eau et WC indépendants
    ✨ Dépendance
    ✨ Terrain de plus de 1234 m²
    🌍 DPE C – faible consommation énergétique
    ✨ Radiateurs récents et tout-à-l’égout

    Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

    💰 Prix : 164 300 € FAI

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    #MaisonAVendre #lafoncieredupalais #PremierAchat #investissementlocatif #bourges l

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