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Maison de ville proche rue d’Auron avec grand garage, terrasse et cour intérieure

315 000 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • mars 27, 2026
  • 7 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Étages
  • 171 m2
  • 1798 Référence

Découvrir le bien

À proximité immédiate de la rue d’Auron, découvrez cette charmante maison de ville en triplex de 171 m2 avec garage, terrasse et cour intérieure.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une belle pièce de vie de 27,97 m2 ouvrant sur une agréable terrasse en bois, prolongée en contrebas par une cour intérieure. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dressing ainsi qu’un WC.
À l’étage, la maison offre une chambre, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative équipée de deux douches et d’une double vasque. Un second WC complète ce niveau.
Au dernier étage, vous profiterez d’une salle de jeux pouvant faire office de chambre d’appoint, ainsi que d’une autre chambre.
Un garage avec porte motorisée, un espace de stockage et une buanderie viennent parfaire ce bien.
double vitrage, chaudière gaz.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
171 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2

Détail +

Nb de salle de bains
Nb de salle de douche
Cuisine
Mode de chauffage
Type de chauffage
Format de chauffage
Format de chauffage
Format de chauffage
Terrasse
Exposition
SUD-EST
Année de construction
Jardin
1
WC
Piscine
0
Garage
1

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
315000 €
Prix de vente net vendeur
300000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5.00 %
Taxe foncière annuelle
2308 €
Lot copropriéte
Nombre de Lots
Quote Part du lot
€ / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
193
Estimation des coûts annuels minimum
2980 €
Estimation des coûts annuels maximum
4100 €
Energy Index in kWh/m2a: 199
Classe énergie: D
A+
A
B
C
199 kWh/m²a Energy class D
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 42
Greenhouse Gas Emissions index class: D
A+
A
B
C
42 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class D
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    @lafoncieredupalais

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    📍 À deux pas de la rue d’Auron, découvrez cette maison de ville en triplex de 171 m² avec garage-terrasse et cour

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    • Une pièce de vie avec accès terrasse bois 🌿
    • Une cour intérieure
    • Une cuisine indépendante aménagée et équipée
    • 4 chambres + bureau + salle de jeux 🎯
    • Une suite parentale avec double douche 🚿
    • Garage motorisé + buanderie + stockage

    📊 DPE : D

    💰 Prix : 315 000 € FAI

    📞 Une visite ? Contactez-nous dès maintenant !

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    ✔️ Une salle de douche à rénover

    💥 Les + : toiture neuve, emplacement recherché, beau potentiel

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    ✨ NOUVEAUTÉ À BOURGES ✨

    Laissez-vous séduire par cette maison de charme des années 30, idéalement située au pied de l’hôpital et des marais, dans un environnement verdoyant avec accès direct au bord de l’eau 🌿💧

    Elle offre :
    🏡 Une belle entrée traversante et lumineuse
    🔥 Une pièce de vie de 35 m² avec cheminée (foyer fermé)
    📚 Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un bureau / bibliothèque
    🛏️ 3 chambres avec parquet, dont une suite parentale avec salle de bain
    🛁 Une seconde salle de bain indépendante

    À l’extérieur :
    🌳 Un cadre naturel exceptionnel
    🏊‍♂️ Une piscine chauffée 6x3 avec dôme couvert
    🚗 Un carport pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules avec branchement électrique

    💰 Prix : 409 500 €

    Un bien rare alliant charme de l’ancien et cadre de vie privilégié 💚

    📩 Contactez-nous pour organiser une visite !
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    Maison des années 30-40 entièrement rénovée, offrant 138 m² de confort moderne sur une parcelle de 536 m².

    Idéale pour :
    🏡 Une résidence principale
    💼 Un projet professionnel (médecin, kiné, libéral…)
    📍 Située dans le quartier de l’aéroport, emplacement stratégique avec belle visibilité !

    Au programme :
    ✔️ Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée
    ✔️ Chambre de plain-pied avec salle d’eau
    ✔️ Trois chambres à l’étage + pièce palière
    ✔️ Jardin agréable, terrasse avec pergola, cave
    ✔️ Maison rénovée avec soin, prête à accueillir votre projet ✨
    💶 260 000€ FAi
    📞 Contactez-nous pour plus d’informations
    🌐 Plus de détails sur notre site : www.lafoncieredupalais.com

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    Maison des années 30-40 entièrement rénovée, offrant 138 m² de confort moderne sur une parcelle de 536 m². Idéale pour : 🏡 Une résidence principale 💼 Un projet professionnel (médecin, kiné, libéral…) 📍 Située dans le quartier de l’aéroport, emplacement stratégique avec belle visibilité ! Au programme : ✔️ Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée ✔️ Chambre de plain-pied avec salle d’eau ✔️ Trois chambres à l’étage + pièce palière ✔️ Jardin agréable, terrasse avec pergola, cave ✔️ Maison rénovée avec soin, prête à accueillir votre projet ✨ 💶 260 000€ FAi 📞 Contactez-nous pour plus d’informations 🌐 Plus de détails sur notre site : www.lafoncieredupalais.com

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