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Maison entièrement rénovée proche bourg Saint Doulchard avec agréable jardin

420 000 €
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • avril 23, 2025
  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Étages
  • 224 m2
  • 1655 Référence

Découvrir le bien

Découvrez cette charmante maison des années 40-50, entièrement rénovée avec goût et sur trois niveaux, offrant une surface de 224m2. Nichée sur un vaste jardin clos et sécurisé de 1761m2, cette propriété vous séduira par son caractère lumineux et ses multiples atouts. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse ainsi qu’un appartement indépendant, idéal pour une profession libérale ou pour un espace privé supplémentaire. Cet appartement comprend deux belles pièces avec parquet, une chambre et une salle de douche avec WC. À l’étage, un palier vous mènera à un grand séjour agrémenté d’une cheminée insert, donnant sur une belle terrasse en bois offrant une vue apaisante sur le vaste jardin verdoyant. Vous apprécierez également une cuisine aménagée et équipée, avec sa verrière et un accès extérieur pratique. Un espace parental avec bureau vous attend également, comprenant une chambre, un dressing avec parquet en pointe de Hongrie et une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC. Le deuxième niveau propose deux grandes chambres de plus de 17m2 chacune, une belle chambre supplémentaire, une salle de douche et WC. Vous bénéficierez également d’une buanderie, d’une cave et de nombreux espaces de rangement. En bonus, un garage et des places de stationnement dans la cour ainsi qu’un atelier sont disponibles en annexe. Cette maison dispose d’une chaudière récente et a bénéficié de travaux de rénovation, notamment en termes d’isolation des murs et des fenêtres en 2023. Avec ses multiples espaces fonctionnels et son ambiance chaleureuse, cette propriété est l’endroit idéal pour une famille en quête de confort et de bien-être.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18230
Surface terrain
1761 m²
Surface habitable (m²)
224 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2

Détail +

Nb de salle de bains
2
Nb de salle de douche
1
Cuisine
Separee -Equipee
Mode de chauffage
GAZ
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
1
Exposition
SUD-OUEST
Année de construction
Jardin
1
WC
3
Piscine
0
Garage
1

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
420000 €
Prix de vente net vendeur
400000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5.00 %
Taxe foncière annuelle
1535 €
Lot copropriéte
Nombre de Lots
Quote Part du lot
€ / par an








Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
119
Estimation des coûts annuels minimum
1850 €
Estimation des coûts annuels maximum
2570 €
Energy Index in kWh/m2a: 125
Classe énergie: C
A+
A
B
125 kWh/m²a Energy class C
C
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 26
Greenhouse Gas Emissions index class: C
A+
A
B
26 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class C
C
D
E
F
G

Localisation du bien

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