En exclusivité bureaux à vendre actuellement loué avec parking privatif

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Situés dans un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Bourges, ces locaux à usage de bureaux offrent une surface utile totale de 429 m2 (hors combles). Idéal pour une activité professionnelle nécessitant de vastes espaces bien aménagés et accessibles. Immeuble actuellement loué en partie 42 528€ / HT an, contenant le 1er-2ème étage et comble d’une surface totale de 236m2.
Description détaillée des espaces :

Rez-de-jardin :

Entrée et dégagement.
Une kitchenette.
Un WC.
Quatre pièces dédiées aux archives, rangement, un bureau

Rez-de-chaussée (accès par escalier intérieur ou extérieur, entrée principale sur le boulevard) :

Entrée et dégagement.
Quatre bureaux, dont une grande salle de réunion avec un accès PMR.
Deux WC.

Premier étage :

Cinq bureaux.
Un dégagement et un palier.
Un local informatique.
Deux WC.

Deuxième étage :

Quatre bureaux.
Une salle de reprographie.
Un local fournitures.
Un WC.

Troisième étage :

Combles à usage de rangement (stockage) possibilité d’aménagement.

Atouts supplémentaires :

Accessibilité PMR pour le rdc
Sept places de parking privatives, incluant une borne de recharge pour véhicule électrique.
Organisation optimale des espaces pour des activités professionnelles nécessitant des bureaux polyvalents et des zones de stockage ou possoibilité de transformation en habitation.
Proximité des transports en commun et d’autres commodités du centre-ville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques