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Appartement à rafraichir dans un bel immeuble en pierre au pied de l’hôtel dieu

138 200 €
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • mars 28, 2025
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 98 m2
  • 1708 Référence

Découvrir le bien

Dans une petite copropriété de 6 lots, à deux pas de l’Hôtel-Dieu et du cœur du centre-ville de Bourges, découvrez ce charmant appartement T3 de 98 m2 situé au 1er étage, avec possibilité d’acquérir les combles partiellement aménageables, préservant le cachet de l’ancien grâce à ses tomettes et poutres apparentes.
Accessible par une ravissante cour intérieure et un escalier en pierres, cet appartement offre un sas d’entrée avec escalier privatif, un bureau une spacieuse pièce de vie d’environ 48 m2 avec cuisine séparée, une chambre, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC.
Un bien rare à fort potentiel, alliant charme et situation privilégiée, idéal pour un projet de vie ou d’investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Général

Code postal
18000
Surface terrain
m²
Surface habitable (m²)
98 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Nombre de niveaux

Détail +

Nb de salle de bains
Nb de salle de douche
1
Cuisine
Separee
Mode de chauffage
GAZ_VILLE
Type de chauffage
CHAUDIERE
Format de chauffage
INDIVIDUEL
Terrasse
0
Exposition
Année de construction
Jardin
WC
1
Piscine
0
Garage

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus
138200 €
Prix de vente net vendeur
130000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6.31 %
Taxe foncière annuelle
€
Lot copropriéte
0
Nombre de Lots
6
Quote Part du lot
0 € / par an


m²

m²

m²

m²

m²

m²

m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge
Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge
Consommations non exploitables
Énergie Finale
Estimation des coûts annuels minimum
1070 €
Estimation des coûts annuels maximum
1490 €
Energy Index in kWh/m2a: 156
Classe énergie: D
A+
A
B
C
156 kWh/m²a Energy class D
D
E
F
G
H
Émissions de gaz à effet de serre kgCO2/m2a: 33
Greenhouse Gas Emissions index class: D
A+
A
B
C
33 kgCO2/m²a Greenhouse gas emissions class D
D
E
F
G

Localisation du bien

Ville:
Quartier:
Code postal:
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    🔥 Nouvelle exclu maison idéal projet locatif ou premier achat avec 3 chambres, jardinet et garage
    📐81,55 m2
    📍 Trouy Nord
    💶156 600€ FAI
    #avendre #exclusivité #bourges #lafoncieredupalais #maisonlocation #investissementimmobilier

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    🔥Appartement T3 entièrement rénové avec ascenseur
    📐81,30m2
    📍Nation - Littré
    💶 190 800€ FAI
    #bourges #avendre #appartement #immeubleavecascenseur #hellobourges #lafoncieredupalais

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    🔥Un bel investissement à Bourges !

    Après plusieurs mois de négociation, la vente de cet immeuble de 800 m², déjà loué à deux sociétés, est désormais définitive.

    Un bien rare avec une excellente rentabilité, parfaitement adapté à un profil investisseur.
    Félicitations à notre acquéreur, et merci aux vendeurs pour leur confiance !

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    La Foncière du Palais vous accompagne dans la mise en vente de ce type de biens destinés à l’investissement.

    #immobilier #investissementlocatif #immeubleloué #rentabilité #lafoncieredupalais #bourges #vendu #immobilierpro

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    🔥Appartement en cours de finitions, entièrement rénové, avec sa terrasse privative et son stationnement sécurisé

    📍Gordaine Bourges HYPER CENTRE
    📐54m2
    💶164 300€ FAI

    📱Contactez-nous 02.48.27.27.95

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